ADELE

WOHNEN AM PARK Bloch-Bauer Promenade 16, 1100 Wien Bezugsfertig ab September 2020

WOHNEN AM PARK Bloch-Bauer Promenade 16, 1100 Wien bezugsfertig ab September

Freifinanzierte mietwohnungen

Smarte Planung, hoher
architektonischer Anspruch

ADELE ist ein hochwertiges, aber leistbares Wohnareal in verkehrsberuhigter Lage mit toller Infrastruktur.
Die Wohneinheiten beginnen bei Single-Studios mit 25 m2 und gehen bis zu Vier-Zimmer-Familien Wohnungen mit 88 m2. Großzügige Grünflächen, Sportanlagen, ein Swimming Pool und ein Fitness Center stehen jedem Mieter frei zur Verfügung.

Allgemeine Projektinformationen

Wissenswertes über das Projekt, den Bauherrn, die Größe und die
Lage zu Wissen gibt:

Ihre Wohnung

Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattung, die Materialien, die bereits eingeleiteten Medien, u.v.m.:

Highlights

Alle Vorteile dieses Projektes auf einen Blick.

Anbindung

Die wichtigsten Informationen rund um den öffentlicher Nahverkehr, alternative oder motorisierte Fortbewegung:

Bildung & Umgebung

Das vielfältige Bildungs- und Freizeitangebot im Sonnwendviertel –
Selbstverständlich zu Fuß erreichbar:

Sport, Freizeit & Einkaufen

Von dem Bistro bis zum Supermarkt & von der Bücherecke bis zum Tanzstudio – alles Wissenswertes:

Nice to know

Allgemeine Projektinformationen

In unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof und direkt vor dem 7 Hektar großen unverbaubaren Helmut-Zilk Park wurde Adele mit 283 Wohneinheiten, einem Supermarkt, einem 7-gruppigen Kindergarten und 112 Tiefgaragen Stellplätzen von der Firma Soulier Real Estate errichtet. In diesem angesagten Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel entstanden viele neue Wohnungen, ein Bildungscampus, eine große Parkanlage sowie verschiedene Bürobauten, Hotels und zahlreiche Geschäfte. Insgesamt wurden ca. 550.000 m² Bürofläche für 20.000 Arbeitsplätze und ca. 5.000 Wohneinheiten für rund 13.000 Menschen geschaffen.

Ein neues Zuhause

Ihre Wohnung

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und unterscheiden sich nur durch die Lage (Etage oder Ecke), die Größe bzw. die Zimmeranzahl. Neben großzügigen französischen Fenstern, die sehr viel Licht in die Zimmer lassen, ist jedes Top auch mit einer Küche und einem modernen Bad mit bodenebener Dusche ausgestattet. Großzügige private Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten), hochwertiger Parkett, schöne Fliesen, WK2 Sicherheitseingangstüren, Fernwärme Fußbodenheizung, innenliegender Sonnenschutz und ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung runden dieses Angebot ab. Einen SAT Anschluss für Astra, Hot Bird, Eutel- und Türksat gibt es in jedem Wohn- und Schlafzimmer. A1 und UPC sind für sehr schnelles Internet und Telefon bereits vorverkabelt.

Unique Selling Points

Highlights

  • ca. 8.500 m2 großes Areal zum Entspannen, Spielen und Schwimmen
  • freie Blicke durch viele Eckwohnungen und 5 zueinander versetzte Wohnhäuser
  • aufgelockerte Verbauung
  • Studios; 2 Zimmer-, 3 Zimmer kompakt- und Komfort- und 4 Zimmer Wohnungen
  • Eigene Tiefgarage mit 112 Stellplätzen (Elektro Anschluss möglich)
  • Swimming Pool kostenfrei und exklusiv für alle Mieter nutzbar
  • Fitness Center kostenfrei und exklusiv für alle Mieter nutzbar
  • Sportwiese
  • Kinder- und Jugendspielplatz
  • Supermarkt und Kindergarten im Haus
  • Smarte Waschautomaten
  • Geschlossenes Areal mit zentralem Haupteingang
  • 3 Dachterrassen für Sundowner oder Silvesterausblick
  • Facility Management (teilweise vor Ort)
  • Viele Sport- und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung
  • Barrierefrei (außer die 3 Dachterrassen)

Und es gibt noch mehr Vorteile

Prüfen Sie die einzigartigen Möglichkeiten für den Alltag – es gibt nichts, was es nicht gibt!

Anbindung

Die Stationen der Linie D und 69A befinden sich vor dem Haus. Die U-Bahn U1 ist in 5 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof, wo neben Regional- und Fernzügen auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 halten.

Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, auf den Gürtel, die Tangente und die Ost- oder Südautobahn.

Bildung und Umgebung

Direkt gegenüber befindet sich der Bildungscampus Sonnwendviertel und die Universität CEU Central European University ist fußläufig erreichbar. In der Anlage selbst ist ein 7-gruppiger öffentlicher Kindergarten mit einem eigenen 650 m² großen Gartenbereich eingemietet.

Es werden diverse Kurse in der benachbarten Musikschule Klangwerk, der Lernwerkstatt Sowiedu, dem Jugendtreff SoVIE und dem Space Lab angeboten. Weiters sind die Hundezone, die Gemeinschaftsgärten sowie viele öffentliche Grünflächen wie das Arsenal, das Belvedere, der Schweizergarten oder der 7 Hektar große Helmut-Zilk Park fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ÄrztInnen-Praxen, Apotheken, etc. in der unmittelbaren Umgebung.

Sport, Freizeit & Einkaufen

Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof
ca. 115 Shops

Einkaufsstraße Favoritenstraße, Das Park Café (Bäckerei, Café, Bistro), Lokal im Stadtelefant, Urban´s, IKI, Eissalon und Jucy Bar, Billa, Hofer, Interspar, Mio Market, Friseur, Bücherhandlung, Tanzstudio Primorama, Yogakurse, Sportunion Favoriten, Wellnessoase, Offener Bücherschrank, Bibliothek so.vie.so, Motorik Park, Grünflächen, Spielplätze, Boulderbar, u.v.m

Unsere Musterwohnung – kommen Sie doch vorbei!

Wohnküchen mit Balkon

Bei der Planung wurde immer größter Wert auf Wohnküchen mit einem direkten Ausgang zum Garten, zur Terrasse oder zum Balkon gelegt.

Moderne Badezimmer

Bei den Badezimmern wurde ausschließlich hochqualitative Ausstattung verwendet. Bei allen Wohnungen gibt es moderne, bodenebene Duschen.

Ausgestattete Küchen

Jede Wohneinheit wird mit einer klassisch-modernen Küche vermietet. Die Größe des Stauraumes richtet sich nach der Größe der Wohnung.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung!

ADELE – FÜR JEDEN DAS PASSENDE ANGEBOT

Informieren Sie sich JETZT über die aktuelle Verfügbarkeit!

Unsere Wohnungstypen

Unsere Wohnungskategorien gliedern sich von 1 Zimmer Studios, 2 Zimmer Wohnungen, 3 Zimmer kompakt und Komfort Wohnungen
bis hin zu 4 Zimmer Familienwohnungen, wahlweise mit einem 2. Bad oder einer extra Garderobe.

25-32m²

#1 Zimmer

36-42m²

#2 Zimmer

62-67m²

#3 Zimmer

87-88m²

#4 Zimmer

Ihre Ansprechpartnerin

ADELE

Living by the park
Bloch-Bauer Promenade 16
1100 Vienna

MARKETING

Hannah Friedl BA
h.friedl@soulier-realestate.at
+43 676 38 101 92